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新华百货(600785)经营总结    日期:
截止日期2019-12-31
信息来源2019年度报告
经营评述
    经营情况讨论与分析
    一、经营情况讨论与分析报告期内,公司在董事会的领导下,管理层和全体员工勤勉努力,克服发展中的不利因素,积极应对市场发展趋势变化,继续协调好发展与规模拓展的节奏,力求实现全面提升。公司各业态坚持以提升效益和预算指标达成为目标原则,多渠道深挖企业增长潜力,确保整体经营业绩平稳增长。全年实现营业收入 766822.82万元,同比上升 0.55%,实现归属于上市公司股东净利润
    18210.66万元,同比上升 32.59%。
    1、公司百货业态坚定创新发展步伐,充分发挥自身资源、规模及管理优势,坚持管理和效益
    并举,一切以经营成果为导向的发展原则,力求经营、管理、效益及市场影响力等全方位发展提升。
    (1)百货各店紧盯品牌资源,加快品牌汰换来提升商品力和竞争力,通过运用新技术手段进
    行线上开发,植入场景化、体验化互动营销,引流顾客到店铺消费来提升业绩;
    (2)通过严格控制促销商品毛利,提高统促活动的精准性,积极争取异业资源,与银联、各
    大银行、移动、电信、广播电台等机构合作,增加营销资源的投入,使消费者的消费积分兑换有了更多渠道和形式并获得更多优惠,从而助力销售;
    (3)实施统一促销与门店个性化促销相结合的策略,宁夏消费促进月、银川市“同城百店”
    大众消费促进月、周年庆、购物季、36小时不打烊、会员节、美妆节、黄金珠宝节、大众健身季等促销活动提高了顾客的参与度和体验,提升了销售业绩及市场影响力;
    (4)加强经营团队间的协作与实战,以共同奋斗、共创业绩、共享利益及共铸荣耀为激励原则,百货业态各级干部员工共 4000 多人获得超额利润分享,有力促进了职能管理人员和一线员工共同进步,共同发展。
    (5)探索向购物中心模式转变初见成效,各店结合自身的不同经营定位,主动适应市场变化,
    CCmall店社交化营运能力不断提升,CCpark店凸显线上线下场景营销的发展潜力,突出了体验和
    场景感受至上的经营特色,并增强了店铺的聚客力。
    报告期内公司百货业态实现营业收入 200564.51万元,同比下降 0.55%。
    2、新百超市紧抓发展有利时机,一切从实际出发,一切以成果为导向,充分利用自身优势,
    主动迎合消费者消费能力、消费观念及消费需求的变化,通过调整商品结构、梳理定价策略、转变营销方式和提升营运技能等,实现品质升级、品牌升级、陈列升级及环境升级,确保了经营业绩的提升。
    (1)坚持从源头采货,不断引进适销新品,减品增效,确保品质升级和售价合理,优化供应链管理,营、采、销、物、供协作配合,从购进、运输、物流存储、门店收货、储存、上架、销售、出清各环节保证商品品质,并提升效率;
    (2)加强多点线上商品、价格、品质的优化,提升线上单量,持续优化履约服务,增强顾客体验,内部采销、PCD、营销、营运、人力一体化共同协作,持续改进和优化多点各项基础工作;
    (3)平衡好变革与发展、稳定的关系,管理好变革,做好投入产出比,并辅以相应的计划措
    施和流程制度来保障,全员从思想上理解变革并在行为上给予支持。
    报告期内,超市业态新开包括创业城店、东门广场店等大卖场、生活超市及便利店在内的各类店铺 25家,实现营业收入 412891.88万元,同比增长 5.46%。
    3、公司电器业态面对行业不景气及销售出现下滑的不利局面下,继续保持自身在营销、营运、场店管理方面的优势,以满足消费者需求为核心,以提供深度体验和品质服务为依托,来增强消费者满意度。根据对区域内市场“家电产业链分析”的深入调研和围绕“新百大家居”目标布置并落地了一系列新业务发展方向,积极探求新的家电服务业发展机遇和拓宽服务范围,通过对送
    装一体、清洗、维护、保养、延保等服务类型上拓展新业务来最大限度提升经营业绩。
    报告期内,电器业态新开各类电器卖场 13家,实现营业收入 150363.67万元,同比下降 9.54%。
    4、公司新百现代物流 2019 年通过大力推进一体化进程,打造适度超前、运营高效、行业标
    杆的龙头物流配送中心。通过对蔬果区整合,实现蔬果类直流商品、包装商品、催熟商品的收、发、拣、存功能,满足日配送量达 500-600 吨,对常温物流优化分布实施,实现电子标签拆零作业,采用自动分拣机进行整箱及拆零商品分拣集货,充分利用温度区间,梳理商品品类,合理高效布局,提升存储能力及库内作业效率。
    2019 年 7 月新百现代物流荣获宁夏交通运输协会颁发的“供应链创新实践企业”荣誉称号,
    2019 年 11 月荣获中国仓储与配送协会颁发的“仓储业高质量发展示范企业”荣誉称号,并同时
    荣获中国物流与采购联合会颁发的“中国物流实验基地”荣誉称号。
    2019年新百现代物流完成配送额 23亿元,同比增长 15%。
    二、报告期内主要经营情况报告期内,公司实现营业收入 766822.82万元,同比上升 0.55%;实现归属于上市公司股东的净利润 18210.66万元,同比上升 32.59%。
    (1) 报告期内新增门店(共 38家店铺)地区经营业态
    门店名称 物业权属建筑面积
    (㎡)开业或预计开业时间租赁期
    宁夏 超市 6家便利店 租赁 1115.56 2019年 3月-12月 1-5年
    宁夏 超市 宝湖花园店 租赁 4735.45 2019年 3月 15年
    (2) 报告期内关闭门店(共 24家店铺)地区经营业态门店名称物业权属建筑面积
    (㎡)
    停业时间 关闭原因相关损失
    (元)
    宁夏 超市 7家便利店 租赁 998.86 2019年1-12月 合同到期 无
    宁夏 超市 康民店 租赁 1287.00 2019年 1月 合同到期 无
    宁夏 电器 海原通信广场 租赁 63.00 2019年 1月 亏损 无
    宁夏 电器 批发小电厨卫一店 租赁 195.28 2019年 1月 亏损 无
    宁夏 电器 西吉广场 租赁 162.00 2019年 4月 亏损 无
    宁夏 电器 盐池现代城店 租赁 260.00 2019年 5月 亏损 无
    宁夏 电器 海原营业厅 租赁 93.00 2019年 6月 亏损 无
    宁夏 电器 青铜峡一店 租赁 1830.00 2019年 7月 亏损 无
    宁夏 超市 蓝泰店 租赁 4685.00 2019年 5月 10年
    宁夏 超市 中卫开盛店 租赁 4117.09 2019年 6月 10年
    宁夏 超市 创业城店 租赁 11736.70 2019年 6月 15年
    宁夏 超市 银丰市场店 租赁 4174.00 2019年 8月 5年
    宁夏 超市 人民商场店 租赁 1507.00 2019年 11月 10年
    宁夏 超市 东门广场店 自有 9075.00 2019年 12月 20年
    宁夏 超市 生鲜批发中心 租赁 2648.28 2019年 1月 12年
    宁夏 超市 湖畔社区店 租赁 812.58 2019年 1月 15年
    宁夏 超市 光耀上城店 租赁 1110.00 2019年 1月 15年
    宁夏 超市 旅游汽车站店 租赁 360.00 2019年 4月 10年
    宁夏 超市 平罗桥馨店 租赁 869.72 2019年 5月 15年
    宁夏 超市 景博学校店 租赁 2028.34 2019年 5月 15年
    宁夏 超市 闽宁店 租赁 1360.00 2019年 7月 10年
    宁夏 超市 明珠恺阳店 租赁 666.00 2019年 8月 10年
    宁夏 超市 祥和家苑店 租赁 867.80 2019年 12月 12年
    宁夏 超市 北民大店 租赁 400.00 2019年 11月 1年
    甘肃 超市 东瓯世贸店 租赁 4341.00 2019年 1月 15年
    内蒙 超市 鄂尔多斯万达店 租赁 6240.37 2019年 9月 15年
    宁夏 电器 新百电器居然之家店 租赁 1208.71 2019年 3月 2年
    宁夏 电器 中卫创业城店 租赁 967.00 2019年 9月 15年
    宁夏 电器 大武口邮政店 租赁 256.00 2019年 9月 1年
    宁夏 电器 派胜沁园店 租赁 386.00 2019年 9月 3年
    宁夏 电器 新安家园店 租赁 860.00 2019年 9月 5年
    宁夏 电器 灵武学仁店 租赁 1469.14 2019年 9月 5年
    宁夏 电器 吴忠国贸店 租赁 5883.04 2019年 12月 15年
    宁夏 电器 新百电器东门店 自有 7951.00 2019年 12月 20年
    宁夏 通信 湖滨街店 租赁 60.00 2019年 6月 3年
    宁夏 通信 新安家园店 租赁 39.00 2019年 11月 5年
    宁夏 通信 同心新百店 租赁 60.00 2019年 11月 1年
    宁夏 通信 吴忠中银店 租赁 150.00 2019年 8月 1年
    宁夏 通信 通信广场东门店 自有 110.00 2019年 12月 20年
    宁夏 电器 同心客都店 租赁 1174.00 2019年 8月 亏损 无
    宁夏 电器 平罗美的旗舰店 租赁 316.48 2019年 8月 亏损 无
    宁夏 电器 美的厨语店 租赁 257.61 2019年 10月 亏损 无
    宁夏 电器 固原广场店 租赁 640.00 2019年 8月 亏损 无
    宁夏 电器 青铜峡大世界 租赁 200.00 2019年 8月 亏损 无
    宁夏 电器 吴忠现代大世界 租赁 640.00 2019年 8月 亏损 无
    宁夏 电器 吴忠通信广场店 租赁 280.00 2019年 8月 亏损 无
    宁夏 电器 同心大世界 租赁 220.00 2019年 8月 亏损 无
    宁夏 电器 新城通信广场 租赁 120.00 2019年 8月 亏损 无
    宁夏 电器 平罗新百店 租赁 180.00 2019年 11月 亏损 无
    (一) 主营业务分析
    1. 利润表及现金流量表相关科目变动分析表
    单位:元 币种:人民币
    科目 本期数 上年同期数 变动比例(%)
    营业收入 7668228196.89 7625965667.12 0.55
    营业成本 5993402171.81 6020755745.92 -0.45
    销售费用 1180045498.28 1094826648.55 7.78
    管理费用 212333657.35 205833464.45 3.16
    研发费用 0.00 0.00 0.00
    财务费用 64615151.18 44189579.44 46.22
    经营活动产生的现金流量净额 175662248.93 318128994.33 -44.78
    投资活动产生的现金流量净额 -611747657.07 -704934465.90 13.22
    筹资活动产生的现金流量净额 578169850.63 333702557.23 73.26
    2. 收入和成本分析
    √适用 □不适用
    (1)营业收入较上年同期增长 0.55%,主要系本期公司销售规模扩大,营业收入较上年同期增长所致;
    (2)营业成本较上年同期下降 0.45%,主要系本期公司自营、直供商品占比增加,采购成本下降所致;
    (3)销售费用较上年同期增长 7.78%,主要系本期新开店及线上配送业务增加,人事费用、租金支
    出、折旧摊销费用及配送服务费较上年同期增加所致;
    (4) 管理费用较上年同期增长 3.16%,主要系本期职工薪酬、行政费用及摊销较上年同期增加所致;
    (5)财务费用较上年同期增长 46.22%,主要系本期公司银行借款利息支出较上年同期增加所致;
    (6)经营活动现金流量净额较上年同期下降 44.78%,主要系本期支付的与其他经营活动有关的现金增加所致;
    (7)投资活动现金流量净额较上年同期增长 13.22%,主要系公司本期购建资产支付的现金较上年同期减少所致;
    (8)筹资活动现金流量净额较上年同期增长 73.26%,主要系本期取得黄金租赁借款收到的现金较同期增加所致。
    (1). 主营业务分行业、分产品、分地区情况
    单位:元 币种:人民币主营业务分行业情况
    分行业 营业收入 营业成本毛利率
    (%)营业收入比上年增减
    (%)营业成本比上年增减
    (%)毛利率比上年增减
    (%)
    商品零售 6947876500.25 5984337049.85 13.87 -0.17 -0.46
    增加 0.25个百分点
    租赁业务等 720351696.64 9065121.96 98.74 8.16 2.05
    增加 0.07个百分点主营业务分地区情况
    分地区 营业收入 营业成本毛利率
    (%)营业收入比上年增减
    (%)营业成本比上年增减
    (%)毛利率比上年增减
    (%)
    宁夏 6964141396.81 5447846686.04 21.77 0.62 -0.30
    增加 0.72个百分点
    青海 169671375.96 118959819.49 29.89 -14.11 -18.24
    增加 3.54个百分点
    内蒙 167200941.12 134688687.74 19.45 -3.47 -2.29
    减少 0.96个百分点
    陕西 167140841.66 130761258.83 21.77 7.61 4.54
    增加 2.30个百分点
    甘肃 200073641.34 161145719.71 19.46 11.97 8.64
    增加 2.47个百分点
    主营业务分行业、分产品、分地区情况的说明无
    (2). 产销量情况分析表
    □适用 √不适用
    (3). 成本分析表
    单位:元分行业情况分行业成本构成项目本期金额本期占总成本比例
    (%)上年同期金额上年同期占总成本比例
    (%)本期金额较上年同期变动比
    例(%)情况说明商品零售主营业务成本
    5984337049.85 99.85 6011872739.68 99.85 -0.46租赁业务等其他业务成本
    9065121.96 0.15 8883006.24 0.15 2.05
    成本分析其他情况说明无
    (4). 主要销售客户及主要供应商情况
    √适用 □不适用
    前五名供应商采购额 43141.14万元,占年度采购总额 7.54%;其中前五名供应商采购额中
    关联方采购额 9937.16万元,占年度采购总额 1.74%。
    其他说明
    公司为商业零售企业,日常业务以零售销售为主,无法统计相关客户具体销售额情况。
    3. 费用
    √适用 □不适用
    (1)总费用变动情况:
    科目 本期数 上年同期数 变动比例(%)
    销售费用 1180045498.28 1094826648.55 7.78
    管理费用 212333657.35 205833464.45 3.16
    财务费用 64615151.18 44189579.44 46.22
    (2)主要经营费用变动情况:
    项目 2019年(元) 2018年(元) 同比增减(%) 变动原因
    职工薪酬 513596132.47 479039410.22 7.21 详见说明 1
    摊销 98997071.58 76504549.07 29.40 详见说明 2
    租赁费 381841114.88 360731486.78 5.85 详见说明 3
    利息支出 37519259.09 24799135.58 51.29 详见说明 4
    人员外包费 7346383.45 0.00 100.00 详见说明 5
    行销及促销费 79449252.85 85702321.64 -7.30 详见说明 6
    手续费 30565769.10 24475649.77 24.88 详见说明 7能源费用(水电费)
    116167729.93 111473155.15 4.21 详见说明 8
    营运备品 15532774.20 13122770.58 18.37 详见说明 9
    折旧费 89624562.71 87886796.73 1.98 详见说明 10
    黄金租赁业务费用 4131318.07 2600332.08 58.88 详见说明 11
    变动原因说明:
    (1)职工薪酬同比增长主要系报告期内公司规模扩大,员工人数增加所致;
    (2)摊销费用同比增长主要系报告期新增门店装修费用摊销增加所致;
    (3)租赁费同比增长主要系报告期内新开门店支付租金所致;
    (4)利息支出同比增长主要系报告期内银行借款增加所致;
    (5)人员外包费同比增长主要系子公司新百电器调整用工方式,劳务派遣人员费用增加所致;
    (6)行销及促销费同比下降主要系本期公司优化营销活动,改变营销策略,合理管控行销费用所致;
    (7)手续费同比增长主要系报告期内第三方支付方式销售占比增加所致;
    (8)能源费用同比增长主要为新开门店支付各项基础设施费用增加所致;
    (9)营运备品同比增长主要系报告期内新增门店及生鲜商品销售增长所致;
    (10)折旧费同比增长主要系报告期内固定资产增加所致;
    (11)黄金租赁业务费用同比增长主要系报告期内取得黄金租赁本金增加所致。
    4. 研发投入
    (1). 研发投入情况表
    □适用 √不适用
    (2). 情况说明
    □适用 √不适用
    5. 现金流
    √适用 □不适用
    科目 本期数 上年同期数 变动比例(%)
    经营活动产生的现金流量净额 175662248.93 318128994.33 -44.78
    投资活动产生的现金流量净额 -611747657.07 -704934465.90 13.22
    筹资活动产生的现金流量净额 578169850.63 333702557.23 73.26
    (二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
    □适用 √不适用
    (三) 资产、负债情况分析
    √适用 □不适用
    1. 资产及负债状况
    单位:元
    项目名称 本期期末数本期期末数占总资产的比例
    (%)上期期末数上期期末数占总资产的比例
    (%)本期期末金额较上期期末变动比例
    (%)情况说明
    应收利息 976573.41 0.02 3765713.77 0.08 -74.07 详见说明 1可供出售金融资产
    0.00 0.00 26886100.00 0.54 -100.00 详见说明 2其他非流动金融资产
    110898799.56 1.83 0.00 0.00 100.00 详见说明 3
    在建工程 51012433.51 0.84 127113260.40 2.57 -59.87 详见说明 4
    无形资产 555194032.14 9.16 297328315.10 6.02 86.73 详见说明 5
    商誉 3647559.32 0.06 1172029.32 0.02 211.22 详见说明 6长期待摊费用
    900696263.46 14.86 669902103.55 13.57 34.45 详见说明 7递延所得税资产
    30351756.18 0.50 56333613.75 1.14 -46.12 详见说明 8
    短期借款 995000000.00 16.41 458741428.28 9.29 116.90 详见说明 9衍生金融负债
    186116672.60 3.07 0.00 0.00 100.00 详见说明 10
    应付票据 459537691.11 7.58 337633248.66 6.84 36.11 详见说明 11
    应交税费 20449868.30 0.34 30554844.14 0.62 -33.07 详见说明 12
    应付利息 1623197.89 0.03 872019.20 0.02 86.14 详见说明 13
    一年内到期的非流动负债
    58680000.00 0.97 143800000.00 2.91 -59.19 详见说明 14
    预计负债 1202902.71 0.02 103413260.27 2.09 -98.84 详见说明 15递延所得税负债
    39884686.50 0.66 20570670.95 0.42 93.89 详见说明 16少数股东权益
    -122472241.97 -2.02 -98348135.08 -1.99 -24.53 详见说明 17
    其他说明:
    1、应收利息较年初下降 74.07%,主要系定期存款利息减少所致;
    2、可供出售金融资产较年初下降 100%,主要系执行新金融工具准则,将以前年度分类为可供出
    售金融资产的权益性投资,分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产所致;
    3、其他非流动金融资产较年初增长 100%,主要系执行新金融工具准则,将以前年度分类为可供
    出售金融资产的权益性投资,分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产所致;
    4、在建工程较年初下降 59.87%,主要系公司自建房产完工,转入固定资产所致;
    5、无形资产较年初增长 86.73%,主要系购买的土地使用权增加所致;
    6、商誉较年初增长 211.22%,主要系公司非同一控制下的企业合并形成商誉所致;
    7、长期待摊费用较年初增长 34.45%,主要系公司新开门店装修费用增加所致;
    8、递延所得税资产较年初下降 46.12%,主要系公司根据宁夏大世界实业集团诉讼案件判决结果,冲减递延所得税资产所致;
    9、短期借款较年初增长 116.90%,主要系公司流动资金贷款增加所致;
    10、衍生金融负债较年初增长 100%,主要系公司黄金租赁业务增加所致;
    11、应付票据较年初增长 36.11%,主要系公司承兑汇票业务增加所致;
    12、应交税费较年初下降 33.07%,主要系公司计提所得税较年初减少所致;
    13、应付利息较年初增长 86.14%,主要系公司增加银行贷款,期末计提应付利息增加所致;
    14、一年内到期的非流动负债较年初下降 59.19%,主要系子公司青海新百归还长期借款所致;
    15、预计负债较年初下降 98.84%,主要系公司根据宁夏回族自治区高级人民法院(2019)宁民终
    236号《民事判决书》,确认为实际的损失并支付所致;
    16、递延所得税负债较年初增长 93.89%,主要系公司执行新金融工具准则,金融资产公允价值变动导致递延所得税负债增加所致;
    17、少数股东权益较年初下降 24.53%,主要系子公司青海新华百货商业有限公司本期亏损所致。
    2. 截至报告期末主要资产受限情况
    √适用 □不适用
    1、母公司及子公司新百超市以其拥有的商业房产做抵押,经本公司股东大会审议通过以资产
    抵押提供担保,向银行取得长期借款。截止本报告期末,该长期借款余额 27000.00万元,其中
    一年到期的金额为 5868.00 万元。
    2、子公司青海新百以其拥有的固定资产做抵押,经公司 2017年度股东大会审议通过,向银
    行取得短期借款。截止本报告期末,该短期借款余额为 5000.00万元。
    3、其他货币资金中,到期日在三个月以上的银行承兑汇票保证金、金交所账户保证金、预售
    卡保证金、保函保证金及质押的定期存单为 13111.71 万元。
    3. 其他说明
    □适用 √不适用
    (四) 行业经营性信息分析
    √适用 □不适用
    根据国家统计局发布的数据显示,2019 年国内社会商品零售总额 195210 亿元,同比增长
    8.40%,增速较上年同期持续下降。
    国内零售业受经济增长不畅等多重不利因素的影响,增长依旧趋缓;但行业发展优化调整的步伐逐渐加快,新技术应用和新商业模式不断提升消费者的消费体验,促使行业回归商业本质的速度越来越快,坚持效益为先的经营原则,不断提升服务效率,为消费者创造更多的附加价值,正在驱动行业发展开始从机会型成长走向能力型成长。
    零售行业经营性信息分析
    1. 报告期末已开业门店分布情况
    √适用 □不适用
    地区 经营业态
    自有物业门店 租赁物业门店门店数量建筑面积
    (万平米)门店数量建筑面积
    (万平米)
    宁夏 百货 3 12.56 7 26.38
    宁夏 超市 12 5.65 133 31.18
    宁夏 电器 1 0.39 96 12.56
    青海 百货 1 8.00
    青海 超市 1 0.66 2 2.29
    陕西 超市 7 3.66
    甘肃 超市 4 2.49
    甘肃 电器 1 0.50
    内蒙 超市 4 3.58
    合计 18 27.26 254 82.64
    (1)百货业态门店分布情况(全部)
    门店名称 地址 建筑面积㎡ 开业时间物业权属租赁物业租赁期新华店宁夏银川市兴庆区新华
    东街 29号
    32496.37 1997年 11月 自有购物中心店宁夏银川市兴庆区新华
    东街 12号
    27691.04 1994年 12月 自有老大楼店宁夏银川市兴庆区解放
    西街 2号
    44861.02
    2003年 9月
    自有+租赁
    25年 含租赁
    419.75现代城店宁夏银川市兴庆区解放
    西街 33号
    41889.86 2010年 10月 租赁 10年西夏店宁夏银川市西夏区文萃
    北路 56号
    16349.71 2010年 1月 租赁 20年中卫店宁夏中卫市鼓楼北街红
    太阳商业广场 2号楼
    12835.80 2007年 5月 租赁 25年固原店宁夏固原市原州区文化东街南侧
    49382.27 2014年 1月 租赁 20年西宁百货店青海西宁城西区五四大
    街 45号
    80002.13 2013年 8月 自有
    鼓楼 CCmall店宁夏银川市兴庆区解放
    东街 50号
    43690.30 2015年 9月 租赁 20年
    CCpark店宁夏银川市金凤区北京
    中路 192 号亲水商业广场
    104623.64
    2018年 1月
    租赁+自有
    15年 含租赁
    83607.29
    青铜峡 CCmall店 青铜峡市古峡商业街 15583.29 2018年 11月 租赁 15年
    注:以上建筑面积包含办公用房面积及非经营用房面积。
    (2)超市业态门店分布情况(营业收入前十名)
    门店名称 地址 建筑面积㎡ 开业时间物业权属租赁物业租赁期
    良田店 宁夏银川市金凤区庆丰街 288号 14154.18 2004年 6月 自有森林公园店
    宁夏银川市金凤区亲水南大街 4号
    16166.35 2010年 9月 自有东方红店
    宁夏银川市兴庆区新华东街 29号
    10839.43 2006年 1月 租赁 18年贺兰太阳城店宁夏银川市贺兰县南环路南侧望
    都太阳城 1幢
    8982.58 2012年 1月 租赁 16年宁阳店
    宁夏银川市西夏区文萃北路 56号
    8460.00 2006年 1月 租赁 20年西花园店
    宁夏银川市西夏区怀远东路 441号
    5819.33 2004年 6月 自有
    老大楼店 宁夏银川市兴庆区解放西街 2号 6691.51
    2014年 11月
    租赁 15年
    大阅城店宁夏银川市金凤区正源北街大阅
    城项目 2号楼
    7621.69
    2016年 11月
    租赁 10年大武口店宁夏石嘴山市大武口区游艺东街
    七号
    4683.28
    2007年 10月
    租赁 20年同心路店宁夏银川市西夏区同心北路浙江
    商城负一层
    5100.00 2010年 8月 租赁 12年
    (3)电器业态门店分布情况(营业收入前十名)
    门店名称 地址 建筑面积㎡ 开业时间物业权属租赁物业租赁期东方红店
    宁夏银川市兴庆区新华东街 19号建发东方红六楼
    7918.25 2006年 2月 租赁 18年购物中心店
    宁夏银川市兴庆区新华东街 12号新华百货购物中心四楼
    3744.01 2010年 7月 租赁 10年金泰店
    宁夏银川市兴庆区新华东街 258
    号金泰大厦 1至 3楼
    9064.89 2010年 3月 租赁 17年
    良田店 宁夏银川市金凤区庆丰街 288号 1264.00 2011年 1月 租赁 10年固原新时代店宁夏固原市原州区文化街新时代购物中心三楼
    4702.60 2009年 11月 租赁 12年新华店
    银川市兴庆区新华东街 97号新华
    百货 5楼
    3659.89 2010年 7月 租赁 10年宁阳店宁夏银川市西夏区文萃路新百超市宁阳店
    1200.00 2010年 10月 租赁 16年
    固原新百店 固原市原州区文化东路 73号 4109.00 2014年 1月 租赁 20年惠农新明珠店惠农东大街与惠安大街交汇处新明珠购物城二期一楼
    2541.58 2009年 12月 租赁 20年
    西花园店 银川市西夏区怀远东路 31-33号 1894.80 2009年 9月 租赁 16年
    2. 其他说明
    √适用 □不适用
    (1)公司仓储物流发展情况说明
    2019年新百物流发挥企业自身创新能力,积极打造适度超前、运营高效、行业标杆的龙头物
    流配送中心,配送额从 18年的 20 亿增长到 19 年的 23 亿,通过对物流园内蔬果区进行整合,实现蔬果类直流商品、包装商品、催熟商品的收、发、拣、存功能,对常温物流在原库区内优化,对现有阁楼区域实现电子标签拆零作业,采用自动分拣机进行整箱及拆零商品分拣集货,提升了存储能力及库内作业效率。本年度荣获“供应链创新实践企业”、“仓储业高质量发展示范企业”及“中国物流实验基地”等荣誉称号。
    (2)客户特征或类别、各类会员数量及销售占比等情况
    截至 2019 年底,公司包括线下及线上各类会员合计约 220 万人,会员消费发生率约为 73%,会员通过公司多点智能购系统消费频次大幅上升,会员销售额已占总销售比例近 76%,其中线上销售额占比近 1.71%。
    (3)主要促销活动及业务成果情况报告期内,集团和各业态总结和固化了各种专题促销,除了重大节假日的主题促销,百货业
    态统一促销与门店个性化促销结合,超市档期促销和门店自主营销互为补充,集团周年庆、购物
    季、36小时不打烊、会员节、美妆节、黄金珠宝节、火锅节、美食节、品牌电器洗护节、大众健
    身季等 18个档期促销活动,各档期促销活动实现销售可比近 3%至 12%内不同幅度增长,在拉动销售的同时,增加了顾客的参与和体验,不仅形成了公司的品牌营销活动,也逐渐成为消费者期待的“消费盛宴”。
    (4)资本开支及投融资计划实施情况报告期内,公司未实施融资计划,公司股东大会审议通过了以约 1.85亿元交易价格购买国有土地使用权的议案,公司已根据股东大会决议的安排,完成了土地使用权的购买。根据公司对银川市商业发展总体布局的需要,公司拟在银川市贺兰县投资设立全资子公司“新百商业(贺兰县)有限责任公司”,该公司注册资本金 1 亿元人民币。上述投资项目资金来源为公司自筹及银行贷款。
    (五) 投资状况分析
    1、 对外股权投资总体分析
    □适用 √不适用
    (1) 重大的股权投资
    □适用 √不适用
    (2) 重大的非股权投资
    □适用 √不适用
    (3) 以公允价值计量的金融资产
    □适用 √不适用
    (六) 重大资产和股权出售
    □适用 √不适用
    (七) 主要控股参股公司分析
    √适用 □不适用
    单位:万元公司名称公司性质
    经营范围 注册资本截止报告期末资产规模
    2019年度营业收入
    2019年度净利润宁夏新华百货现代物流有限公司有限公司
    配载、货运代理、仓储
    15000.00 24719.32 7030.32 -91.12银川新华百货连锁超市有限公司有限公司
    连锁超市 10500.00 184030.13 405584.92 6968.98银川新华百货东桥电器有限公司有限公司
    家电、通讯产品的批发及零售
    3600.00 89671.79 151805.58 5460.32青海新华百货商业有限公司有限公司
    百货零售 23076.92 85269.32 16967.14 -7479.15宁夏新丝路商业有限公司有限公司
    批发零售代理品牌 5000.00 6421.85 10368.28 412.05美通(银川)支付 有限 互联网信息服务 10000.00 9956.38 -138.83
    服务有限公司 公司宁夏新美数据管理有限公司有限公司数据处理及储存服务
    1000.00 4579.95 -131.92
    新百商业(贺兰县)有限责任公司有限公司
    百货零售 10000.00 7099.97 -0.03
    (八) 公司控制的结构化主体情况
    □适用 √不适用
    三、公司关于公司未来发展的讨论与分析
    (一) 行业格局和趋势
    √适用 □不适用
    2019年国内零售市场继续保持平稳增长态势,随着消费对国民经济增长拉动效应的逐步显现,未来消费市场将会成为国内经济增长的主要动力,国家关于促进消费政策的陆续密集出台,关键就是要发挥出内需消费潜力,推动国内消费市场的持续发展。同时,传统零售业借助“互联网+”升级,实现线上线下一体化融合,将有利于全面提振零售业的发展,并在推动消费增长中发挥出更大作用。未来消费市场整体将持续保持稳定增长态势。而以商业全面数字化为基础,提升企业效率,改善用户体验。当好商人,选好商品,做好商场!坚定拥抱互联网,彻底回归商业本质将是未来零售业发展的关键所在。
    (二) 公司发展战略
    √适用 □不适用
    1、公司将坚持商业零售主业,继续巩固本区域市场的发展,坚持区域领先、区域做强的总体
    战略不动摇,深耕宁夏区域市场,协调好规模拓展和经营效益提升的发展节奏,积极构建以银川为中心的 300-500 公里经济圈,力争辐射陕甘蒙千万级的消费人口,全力将公司打造成为在西北市场具有核心竞争力的优势零售企业。
    2、公司将从战略高度规划银川市兴庆区新华街老商圈的改造和提档升级,新华街商圈是推动
    银川市经济社会快速发展的重要载体,对于打造宁夏乃至西北地区商业市场的发展具有重要意义,公司未来几年将重点对银川市所属商业资源进行必要整合和升级改造,以现代物流为依托,构筑并引领公司在兴庆区、金凤区、西夏区及贺兰县商圈的发展,继续强化市场竞争优势。
    3、公司将通过实体商业积极拥抱互联网,不断改革创新,加快干部人才队伍的本土化建设进程,借助多点实现线上线下融合,以“商超+多点”模式实现线上线下一体化,到店到家一体化,加快推进商业全面数字化的步伐。
    (三) 经营计划
    √适用 □不适用
    2020 年,公司重点以不断提升经营质量和效益为突破口,进一步强化管理,优化治理结构,积极推动商业数字化进程,提升企业效率,改善用户体验,坚定拥抱互联网,彻底回归商业本质,并做好各业态重点建设项目的前期准备工作,强化市场竞争力。
    1、公司百货业态将进一步加强各项资源的整合,精耕细作提升运营能力,强化重点品牌分级
    管理和调整,充分发挥出商品优势、会员优势、营销模式创新优势及多店联动优势,主动适应市场新常态,更加贴近市场和顾客需求,关注商品和服务本质,实施线上线下结合的营销方式,来增强顾客互动体验,通过打造百货小程序矩阵,实现线上下单到店自提,全面引流以促进销售提升。在 2020年,公司百货业态将重点筹划好新华店后院改扩建项目建设的前期准备工作以及贺兰购物广场项目的前期建设规划工作,确保各项目按计划实施推进。
    2、公司超市业态将结合自身优势,因地制宜变革创新,通过调整商品结构、梳理定价策略、转变营销方式和提升营运技能实现品质升级、品牌升级、陈列升级,持续品类优化和推进新品引入工作。
    (1)继续大力推广三高一低商品,加强异常商品管控,降低损耗,确保毛利稳步提升;
    (2)各类经营商品由满足顾客需求转向满足顾客对品质更高的要求,顺应消费升级并通过强
    化线上线下一体化营销,营、采、销一体化协作,紧抓会员净流入,大力提升线上销售占比,加快超市业态数字化发展进程;
    (3)通过掌握市场和顾客需求,持续品牌优化,提升品质,提升形象,强调服务体验,打造
    超市百货一体化,提高自营、直供占比,优化供应琏;提升多点智能购销售占比,促进线上线下同步发展。
    2020年超市业态预计新开包括大卖场、生活超市及便利店在内的各类店铺约 30家。
    3、公司电器业态将根据市场的趋势变化,适时调整经营思路创新经营方向,实施实体渠道细分实做,线下销售商城转换,会员运营形成体系,线上线下充分融合等经营策略,同时为增加会员粘性和高频互动,使会员在生活服务中能够更加依赖新百电器,将搭建会员服务业务板块,以司厨业务、云洗业务、家政业务、家电清洗业务、甲醛治理业务、进口商品销售业务等围绕家庭生活升级服务需求而新增的业务板块,来增进新百电器的服务价值,促进整体经营效益的提升。
    2020年电器业态预计将新开各类卖场 9家。
    4、公司现代物流将构建以新华百货为核心的“商贸物流平台”,通过平台赋能带来物流业态
    的长远收益,新百物流将进一步完善设施设备,应对多元化场景,新建催熟库、冷藏库、增加冷藏车充电桩等,继续拓展分拣、预包装业务及装卸自营;增加地磅,开展整车称重业务,通过使用先进的设备来提升效率,降低作业成本;自动化分拣线的上线,将会大幅提升物流拣货的准确率,同时采购、物流、营运、门店齐抓共管,一切以销售为导向,全力做好物流对各业态的支持服务工作。
    (四) 可能面对的风险
    √适用 □不适用
    1、零售行业的发展与国民经济增长紧密关联,国内经济的增长呈持续放缓态势,一定程度将
    影响消费者可支配收入的增加及消费信心的提升,不利于消费需求的增长,将对公司业务的发展带来较大的经营压力。
    2、公司业务所在区域市场均面临较大的市场竞争压力,众多国内零售知名品牌企业不断强势
    进入各区域市场,加剧了市场各要素成本的上升,在此情况下,公司存在市场占有率和盈利能力下降的风险。
    3、公司目前处于规模和业务不断拓展的成长阶段,投资建设新项目需投入大量资金进行网点
    建设布局,资本支出压力较大,对公司的融资能力、资金的科学运用管理、经营管理的高度专业化、营运模式的先进性、资源整合能力以及市场开拓等方面均提出了更高的要求,公司将可能面
    临一定的财务风险及新项目投资未达预期的投资风险。
    4、随着公司主营业务已从宁夏辐射至西北各省份,新进入市场中消费者结构、消费习性、偏
    好、竞争趋势的变化等方面均与本区域有较大差异,公司需要花费更多的成本和资源来进行必要的市场培育,加大了公司跨区域经营的风险。
    (五) 其他
    □适用 √不适用
    四、公司因不适用准则规定或国家秘密、商业秘密等特殊原因,未按准则披露的情况和原因说明
    □适用 √不适用

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